Квартиры в Германии
ФРГ – это промышленный и экономический центр Европы, поэтому неудивительно, что рост цен на недвижимость в этой стране является одним из самых высоких.
К примеру, несмотря на кризис, средняя цена на жильё в Берлине увеличилась на 200 %, по остальной стране показатель ниже, но он тоже весьма впечатляет.
В среднем прирост стоимости недвижимости составляет 8,5%.
Квартиры в Германии на сегодня являются более выгодной инвестицией по сравнению с вкладами в банк и покупкой еврооблигаций.
Инвестиции в недвижимость в Германии привлекательны для большинства иностранных инвесторов по целому ряду причин:
Стабильная экономическая и политическая ситуация.
В сфере недвижимости эта стабильность определяется детальным законодательным регулированием. В Германии очень много законов, и они соблюдаются.
Выгодные условия ипотечного кредитования, низкие процентные ставки на заёмное финансирование. Даже иностранцы, не являющиеся гражданами ЕС, могут оформить ипотеку на очень привлекательных условиях.
Стабильный рост цен на объекты недвижимости. В среднем по стране каждый год рост цен составляет около 3%, а инфляция последние годы не превышает 2%.
Отлаженная система управления объектами недвижимости, работа с активами ведётся на высоком профессиональном уровне, что с одной стороны обеспечивает надёжность инвестиций, а с другой – снижает побочные расходы инвестора.
Высокое качество строительства. Длительный срок эксплуатации зданий позволяет планировать на десятилетия вперёд и активно оптимизировать налоги.
Высокий спрос на арендное жильё
В Германии сдать свою квартиру в аренду не составит труда. Средняя доходность арендного жилья находится на уровне 8% и ежегодно растёт.
Германия сравнительно легко перенесла экономический кризис, её финансовая система не дала сбой и практически не пострадала, поэтому правительство решило, что страна не нуждается так остро, как, к примеру, Болгария и Испания, в иностранных инвестициях. Покупка любой недвижимости, независимо от её стоимости, не даёт права на получение вида на жительство в Германии, но каждый покупатель может получить мультивизу, которая позволяет находиться на территории страны 183 дня в течение календарного года.
Цены на квартиры в Германии
Стоимость жилых объектов в ФРГ – одна из самых высоких в Европе и стабильно растёт. Сравнительно недорогие апартаменты обойдутся в среднем в 60-70 тысяч евро, а если говорить о комфортабельной квартире в не самом отдалённом районе Берлина, то за неё придется заплатить как минимум 150 тысяч евро. Средняя цена квадратного метра в Мюнхене составляет 7.5 тысяч евро.
На рынке бюджетной недвижимости представлены:
малогабаритные квартиры в городах категории D;
дома в пригородах; залоговые жилые объекты, реализуемые с аукциона.
Появились вопросы? Напишите нам!