Налог на недвижимость в Германии
Налоги на недвижимость в Германии разделяются на два вида:
Налог на покупку неджимости (Grunderwerbsteuer)
Налог при покупке недвижимости взимается единократно при заключении нотариального договора купли-продажи объекта недвижимости. Величина налога расчитывается в зависимости от стоимости объекта. Процентная ставка вариирует от 3,5% до 6,5% в зависимости от федеральной земли, в которой происходит покупка недвижимости.
Поземельный налог (Grundsteuer)
При владении недвижимостью в Германии, владелец ежегодно платит так называемый поземельный налог (Grundsteuer). Хотя налог имеет фактическое название «налог на землю», его обязаны оплачивать не только владельцы домов, а также и владельцы квартир и апартаментов. Ставка ежегодного налога на недвижимости в Германии колеблется от 0,98% до 2,84% от оценочной стоимости объекта.
Получить бесплатную консультацию сейчас!
Налог на доходы от сдачи в аренду недвижимости в Германии
Доходы от сдачи недвижимости в Германии облагаются таким же налогом, как и все другие доходы, т.е. подоходным налогом, который в Германии расчитывается по прогрессивной ставке.
Между Германией и РФ заключено соглашение, исключающее двойное налогообложение. Т.е. гражданин РФ, имеющий недвижимость в Германии, сдающий ее в аренду, платит в Германии налог от доходов от этой аренды. Сумма уплачиваемого налога уменьшает сумму налогов, которые он должен заплатить в РФ.
Появились вопросы? Свяжитесь с нами!